ルーフバルコニーに防水工事を！費用や業者選びのポイントを紹介♪

こんにちは！愛知県で雨漏りに関することや防水工事を行っている雨漏り解決センターです。愛知県で急な雨漏りに困っている方や防水工事の業者をお探しの方は是非弊社までご連絡ください！

今回は、マンションなどにあるルーフバルコニーの防水工事にかかる費用について詳しく解説していきます。ルーフバルコニーって何と思う方もいると思います。そんな時でも参考にできるお役立ち情報をご紹介していきます。

ルーフバルコニーとは、マンションなどの屋上スペースや階下の屋根上のスペースをバルコニーとして活用した場所のことを指します。日当たりが良く開放的なスペースを堪能することができ、マンションなどの共同住宅にあるルーフバルコニーは入居者であればだれでも利用することができたりする場合もある。人工芝などを敷いて遊ぶスペースを作ったり、BBQをしたりなど庭と同じような活用方法もある。

普通のバルコニーやベランダと何が違うのか分からない人もいると思います。「バルコニー」は２階以上に設置されており屋根がないもの、「ベランダ」は屋根があるもののことをそれぞれ指します。また、似たようなものでテラスやデッキなどもありますが、それらは主に１階に設置されています。

ルーフバルコニーは屋根がないため雨水に晒されます。そんな時、防水工事を施しておかないと雨漏りの原因になったり、雨の影響を強く受け劣化が進んでしまいます。そうならないためにも防水工事が必要なタイミングの見分け方をご紹介します。

ルーフバルコニーは勾配が軽く設定されているものがほとんどのため雨水が溜まってしまったり、うまく排水ができなくなると防水層の劣化を進行させてしまいます。また、床面に凹凸がある場合にも雨水が溜まりやすいため定期的に確認しつつ、水が溜まっているなどの状態になれば防水工事を行うようにしましょう。

ルーフバルコニーの床面などにひび割れ・剥がれ・膨張などの異常が見られた場合でも早めに防水工事を行う必要があります。放置していると損傷部分などから雨水が侵入し雨漏りの原因となるため見つけたらすぐに対処しましょう。

ルーフバルコニーはコケや植物が生えやすい環境です。そのため、放置していると排水口をふさいでしまったり景観を損ねてしまいます。除去したりなどの定期的なメンテナンスも必要ですが、防水工事を行って排水環境などを整えることも防止につながります。

ルーフバルコニーの防水工事は４種類の材料が主に使用されることが多いです。

・FRP防水

FRPというガラス繊維強化プラスチックを使用して防水層を形成する工法です。使用する材料が軽量であるにもかかわらず耐久性・強度などに優れており比較的長持ちするため最も適しているといわれています。施工費用の相場は約１平方メートルで５～８０００円と少し高くなっています。

・シート防水

塩化ビニールやゴムなどのシートを使用して防水層を形成する工法です。他の工法よりも比較的安価で施工が安易なためコストを抑えて施工することができます。施工費用は使用するシートによって大幅に変わってきますが４～７０００円が相場となっています。

・ウレタン防水

ルーフバルコニーの防水工事の中で一般的に使用される工法です。ウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を形成します。複雑な形状のルーフバルコニーでも施工することができます。施工費用の相場は約１平方メートル４～７０００円となっています。

・アスファルト防水

アスファルトを溶かして塗布する工法です。耐久性とコストパフォーマンスのバランスが取れており、メンテナンス方法などによってより長持ちさせることができます。

工法は様々ですが、ルーフバルコニーの形状や使用されている素材などで出来る工法が変わるのでしっかりと確認をとったりすることが大切です。費用は４～８０００円と依頼する業者などによって変わります。

防水工事などは業者によって費用・仕上がりなどすべてに違いがあります。そのため、業者選びは大切です。ポイントは「見積もり」「施工事例」「対応」の３つです。見積もりの内容が明確であるかが重要となってきます。費用が掛かるためしっかり内訳などを確認し、納得した上で依頼するようにしましょう。また、施工事例があるかどうかもよい業者を選ぶための見分け方にもなります。施工事例があることで仕上がりの保証を確保できたり安心して依頼することができます。最後に、対応のしかたなどです。費用と時間をかけて施工を行うため気軽に相談できる業者を選びましょう。不安になることや気になることなどを解決した状態で工事を進めることでトラブルを回避することができます。

ルーフバルコニーの防水工事にかかる費用や業者選びの際にチェックすべきポイントなどをご紹介しました。直接雨水が当たることで影響を受けやすく防水層の定期的なメンテナンスや手入れが必要になってきます。ずっと綺麗な状態を保つために防水工事を行いましょう。また、依頼する際の業者選びも今後のために良い業者を選ぶことをおすすめします。雨漏り解決センターではルーフバルコニーの防水工事も承っております。お客様のニーズに合わせた最適な提案で対応させていただきます。お困りの際は是非一度ご相談ください♪