屋根の防水工事の耐用年数はどのくらい？防水工事の適したタイミングを徹底解説！

皆さん、こんにちは！愛知県全域で戸建て住宅から大型施設まで、あらゆる建物の防水工事サービスを提供している雨漏り解決センターです！！」

屋根の防水工事を検討中だけど、どのくらい持つのか不安を感じている方は多いのではないでしょうか。防水工事の耐用年数は、工法や使用する材料によって大きく異なります。しっかりとした防水工事を施せば、長期間にわたって安心して住み続けられますが、適切なタイミングでのメンテナンスが重要です。この記事では、まず防水工事の耐用年数について解説し、次にどのタイミングで工事を検討すべきか、そして屋根の種類ごとの防水工事が必要なサインについて詳しくお伝えします。

屋根の防水工事にはさまざまな工法があり、それぞれの耐用年数も異なります。ここでは、シート防水、ウレタン防水、FRP防水について解説していきます。

• シート防水

耐用年数が約10～15年とされており、下地を選ばずに施工ができる点や、コストが安い(ゴムシート)点が魅力です。主に障害物のない平らな場所に使用されます。

• ウレタン防水

液状のウレタン樹脂を塗り重ねて硬化させる防水工法で、耐用年数は10～15年程度です。複雑な形状の屋根にも対応できるため、戸建て住宅の屋根やベランダなどに使われます。

• FRP防水

ガラス繊維を混ぜたプラスチック樹脂を使用した防水工法で、耐用年数は10～12年程です。軽量で耐久性と耐水性に優れているため、ベランダやバルコニーにも最適です。

防水工事は、雨漏りなどの問題が発生する前に行うことが大切です。ここでは、絶対に見逃したくないサインを紹介します。以下のような症状が見られたら、防水工事の検討をお勧めします。

• 屋根や外壁のひび割れ

屋根や外壁に小さなひび割れが見つかった場合、それは防水層が劣化している兆候かもしれません。早めの修理が、雨漏りなどの大きなトラブル防止に繋がります。

• カビやコケの発生

屋根や外壁にカビや苔が発生し始めた場合、湿気が滞留しているサインです。これも防水工事のタイミングの目安となります。

• 雨漏りの前兆

室内の天井や壁にシミが見られたり、雨が降ると窓際や壁が湿るといった現象は、すでに雨漏りが始まっている可能性があります。このような場合、防水工事が必要な場合が多いです。

屋根にも様々な形状があり、種類ごとに防水工事が必要なサインが異なります。ここでは、主な屋根の種類の症状について解説していきます。

• 瓦屋根

瓦のズレやひび割れ、崩れ、下地や防水シートの劣化などが雨漏りの原因になりやすいです。瓦屋根は比較的耐久性が高いですが、長期間手入れをしないと痛んでしまいます。定期的に状態を確認して、事前にトラブルを防ぎましょう。

• 金属屋根

錆びの発生や塗装の剥がれが発生すると、防水機能が低下し、穴があいて雨漏りの原因になることがあります。症状が悪化する前に、専門業者に相談することをおすすめします。

• ストレート屋根

屋根の表面にコケやカビの発生、塗装の色褪せやムラ、ひび割れなどの症状が見られる場合は防水工事が必要な可能性が高いです。塗装が剥げてしまうと防水性が失われ、雨漏りの原因になりやすいので注意が必要です。

定期的な点検と適切なタイミングで屋根の防水工事を行うことがとても大切です。耐用年数を把握して、早めに対策を取ることで、症状の悪化を防ぎ、大きな修理を防ぐことができます。雨漏り解決センターでは、無料で現地調査や見積もり、安心なアフターフォローサービスも提供しています。ぜひお気軽にご相談ください！