マンションで漏水が起きた時どうする？オーナー様も必見！

皆さん、こんにちは！愛知県名古屋市を中心に防水工事に関するお悩みやご相談を承っております「雨漏り解決センター」です。弊社では、雨漏りの原因の追究と解決、防水工事に関する業務を行っております。戸建て住宅から大型施設まで、あらゆる建物の防水工事サービスを提供しています！！マンションでお住まいの方は体験する機会が少ないかもしれませんが、天井に覚えのないしみが付いていたことはありませんか？一度できてもそのまま何も広がらないこともあれば、どんどんと広がってくる場合もあります。今回はそんなマンションでの漏水に関するお話です。

配管が破損や劣化して水漏れが発生する場合や、排水管などが詰まり逆流する場合があります。つまりの場合一般的にはノズルの付いたホースを排水管に入れていき、高圧洗浄の噴射で汚れを押し流したり。ワイヤーの先にブラシが付いた器具を排水管に入れて管内を磨いたりする方法。空気圧で詰まりを解消するものや、薬剤で詰まりを解消するなどの方法があります。（他にもさまざまな方法があります）

天井にシミができている場合天井の裏にある配管からの漏水か、雨漏りなどがあります。マンションの場合上階で漏水が発生して天井にまで漏れてきているかもしれません。

・水回りからの漏水の場合は、水漏れがひどい場合は水栓を止めて、地域の水道業者に連絡してきてもらいましょう。水道工事は地域ごとに許可が必要になり、それ以外の業者が施工すると違法になる恐れがあったり、根本的な修繕ができない恐れもあるのでご注意ください。

・天井にシミができてる場合は戸建の場合雨漏りの可能性があります。一回でも外壁などから染み込んで梁を伝うなどして思いがけない場所から雨漏りすることもあります。その場合屋根や外壁の塗装が切れている場合があります。そして次の雨でさらに被害が広がる可能性があるため、できるだけ早く点検をしてもらうことをおすすめします。

・天井のシミなどで天井にシミができた場合、上階の水漏れや雨漏りの可能性があります、その場合管理会社や管理組合にすぐ連絡をしましょう。
分譲マンションの場合専有部分が原因の場合自費負担になるのが一般的です。水栓などで水漏れが起きた場合は速やかに水栓業者などを呼んで修理しましょう。

加入している保険によっては修理費用や家財の損害をカバーできる可能性があるので被害状況を写真に撮っておくなどして、なるべく早く保険会社などに連絡してみましょう。

マンションの水漏れは被害の規模が大きくなる恐れがあります。なるべく早く管理会社などに連絡して対応しましょう。マンションオーナー様はリスクを減らすため定期的な防水工事などをおこない、リスクを減らしてください。