エアコンの配管まわりから雨がしみてくるのはなぜ？貫通部の雨漏りを専門業者が解説

エアコンを使っている部屋で、壁にうっすらとシミができたり、エアコンの下の壁紙がふやけてきたりしたことはありませんか。雨の日にだけ気になる場合もあれば、台風のあとに急に目立つ場合もあります。エアコン本体の故障だと思い込みがちですが、実は壁を貫通している配管まわりから雨水が入り込んでいる場合があります。

 

この記事では、次のようなお悩みをお持ちの方に向けて、エアコン配管まわりの雨漏りの症状と原因、対処の考え方を解説します。

 

- エアコンの下や配管の出口あたりの壁にシミやカビが出てきた

- 雨の強い日や風の強い日にだけ、壁がしっとりする気がする

- エアコンの水漏れか、雨漏りか、見分けがつかない

- 配管のまわりのパテやカバーが割れたり、すき間ができたりしている

- 以前に補修してもらったのに、また同じ場所からしみてくる

 

エアコンまわりの水トラブルは、原因が一つとは限りません。室内機のドレン排水の不具合と、外からの雨水の侵入では、確認する場所も直し方も変わります。あわてて室内側だけをふさいでしまうと、かえって水の逃げ場がなくなり、壁の中で広がってしまう場合もあります。まずは症状の出方をよく観察し、外側と室内側の両方から原因を考えることが大切です。

 

## 1. エアコン配管まわりでよく見られる症状

 

エアコン配管まわりの雨漏りで多いのは、室内機の下の壁や、配管が壁を抜ける部分の周辺に現れる変化です。具体的には、壁紙の変色やふくらみ、はがれ、カビのような黒ずみ、触ると少し湿っている感じなどが挙げられます。配管カバーの下から水滴がにじむ場合もあれば、壁の内部を伝って少し離れた場所にシミが出る場合もあります。

 

また、雨が降っていない日でも湿り気が残る場合は、エアコン運転時の結露水やドレン排水のトラブルが関係している場合があります。一方、雨の日や風雨の強い日にだけ症状がはっきりする場合は、外からの雨水の侵入を疑う目安になります。いつ、どんな天気のときに、どの場所が濡れるのかをメモしておくと、調査の際に役立つ場合があります。

 

室内機そのものから水がぽたぽたと落ちる場合は、ドレンホースの詰まりや勾配の不足、室内機の傾きなどが原因の場合があります。壁のシミが配管の出口付近に限られている場合は、貫通部の防水処理の劣化が関係している場合があります。症状の場所とタイミングを切り分けることが、遠回りをしないための第一歩です。

 

## 2. 雨水が入り込む主な原因

 

エアコンの配管は、室内機と室外機をつなぐために外壁に穴を開けて通しています。この穴のまわりは、もともとパテやシーリング材、カバーなどでふさがれていますが、年月が経つとこれらの材料が硬くなったり、ひび割れたり、やせたりして、わずかなすき間ができる場合があります。そこに風で吹き付けられた雨水が入り込むと、配管に沿って室内側へ伝わり、壁の中で広がる場合があります。

 

配管カバーの継ぎ目や、室外機側の配管の立ち上がり部分も注意したい場所です。配管カバーが外れかけていたり、固定がゆるんでいたりすると、雨水がカバーの中に入りやすくなります。さらに、配管を通す穴の勾配が室内側に向かって下がっているような場合は、水が室内へ流れ込みやすくなる場合があります。施工当初は問題がなくても、建物の動きや材料の劣化によって、少しずつ条件が変わってくることもあります。

 

外壁そのものの劣化が重なっている場合もあります。配管の出口の近くに外壁のひび割れやシーリングの切れがあると、そこから入った雨水が配管まわりに回り込む場合があります。このため、配管まわりだけを見て判断するのではなく、外壁の状態や雨水の流れ方もあわせて確認することが大切です。原因が複数重なっている場合、目に見える一か所だけを直しても、症状が残る場合があります。

 

## 3. 自分で確認できることと、避けたい応急処置

 

ご自身で確認できる範囲としては、まず室外側の配管まわりを目で見ることが挙げられます。配管カバーが浮いていないか、継ぎ目にすき間がないか、パテが割れたり欠けたりしていないかを確認してみてください。室内側では、シミの範囲が広がっていないか、雨の日と晴れの日で湿り具合が変わるかを観察するとよいでしょう。写真を撮って記録しておくと、業者に相談する際にも伝わりやすくなります。

 

一方で、避けたい対応もあります。すき間が気になるからといって、室内側だけをコーキング材などで完全にふさいでしまうのは、慎重に考えたほうがよいでしょう。水の出口をふさいでしまうと、壁の中に水がたまり、かえって下地の傷みが進む場合があります。室内機を取り外しての作業や、高い場所での点検も、落下や感電の危険があるため無理は禁物です。配管の内部や壁の中の状態は、外から見ただけでは分からない場合が多いため、分からないまま大きな補修を始めるのは避けたほうがよいでしょう。

 

応急処置としてできるのは、濡れた部分の家具や家電をよけておくこと、室内機の下にタオルや受け皿を置いて床への広がりを防ぐこと、雨の日の症状を記録すること程度にとどめ、原因がはっきりしない場合は早めに専門業者へ相談するのが安心です。症状の記録は、濡れる範囲を手でなぞって印をつけるのではなく、写真と日付で残しておくと、広がりの変化もあとから確認しやすくなります。特に、シミが広がっている場合や、カビのにおいが強くなっている場合、壁がふくらんでいる場合は、内部の傷みが進んでいる場合があるため、様子見を長く続けないほうがよいでしょう。

 

## 4. 専門業者による調査と修理方法の考え方

 

専門業者の調査では、まず症状の出方や建物の構造、配管の通り道を確認します。室外側の配管カバーや貫通部の状態、外壁のひび割れやシーリングの状態、室内側のシミの広がりなどを総合的に見ていきます。場合によっては、散水調査といって、水をかけて雨水の流れを再現し、どこから入り込むのかを確認する方法がとられる場合もあります。目視だけでは分からない壁の中の状態を確認するために、必要に応じて部分的な開口や測定を行う場合もあります。

 

修理方法は、原因によって変わります。貫通部のパテやシーリングの劣化が主な原因であれば、その部分の打ち替えや補修が検討されます。配管カバーの破損や浮きが原因であれば、カバーの交換や固定のし直しが検討されます。外壁のひび割れやシーリングの劣化が重なっている場合は、その部分の補修もあわせて行う場合があります。穴の勾配や配管の取り回しに問題がある場合は、配管の位置やカバーの形状を見直す必要が出てくる場合もあります。

 

大切なのは、漏れている場所だけをふさぐのではなく、雨水の通り道そのものを断ち、室内側に水が回らない構造にすることです。安易に表面だけを塗ったり貼ったりしても、原因が残っていれば再発する場合があります。施工実績7000件以上の雨漏り解決センターでは、一級防水施工技能士が在籍し、原因の確認から修理方法の提案までを行っています。ただし、建物の構造や劣化の状態によって最適な方法は異なるため、現地で確認したうえで、工事の範囲や方法を提案する形になります。

 

## 5. 修理を依頼するタイミングと、相談するときのポイント

 

次のような場合は、早めの相談をおすすめします。シミが少しずつ広がっている場合、壁紙のはがれやふくらみが目立ってきた場合、雨のたびに濡れる場合、カビのにおいや黒ずみが気になる場合です。雨漏りは、表面のシミが小さく見えても、壁の中で下地や断熱材が湿っている場合があります。放置すると、木材の腐食やカビの広がり、内装の傷みが進む場合があるため、早めの確認が結果的に負担を小さくする場合があります。

 

相談するときは、次の情報を伝えると調査が進めやすくなります。症状が出始めた時期、雨の日だけか運転時にも出るか、シミの場所と広がりの変化、以前に補修したことがあるかどうか、エアコンの設置時期や室外機の位置などです。写真があれば、雨の日の状態と晴れの日の状態の両方を用意しておくとよいでしょう。現地確認の際には、室内側だけでなく室外側の配管まわりも見せていただく場合がありますので、室外機まわりの荷物を少しよけておいていただけると助かります。

 

通常の現地確認と見積りは無料です。ただし、調査の内容や建物の状況によっては、別途の確認が必要になる場合もありますので、事前に確認方法と範囲を説明したうえで進めます。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありません。保証の対象や期間は、工事の内容ごとに現地確認のうえでご説明します。費用については、原因や工事範囲によって変わるため、現地確認をしないまま金額を断定することはしていません。見積りの内容を一つずつ確認し、納得したうえで進めることが大切です。

 

## 6. 台風や大雨のあとに確認したいポイント

 

台風や横殴りの雨のあとは、普段の雨では気づかなかったすき間から雨水が入る場合があります。大雨のあとに、エアコン配管まわりの壁に新しいシミが出ていないか、配管カバーがずれていないか、パテに割れが増えていないかを確認してみてください。室外機のまわりに飛来物が当たってカバーが破損している場合もあります。高い場所や不安定な場所の確認は無理をせず、見える範囲で十分です。気になる変化があれば、そのときの天気や症状の写真を残しておくと、あとからの調査に役立つ場合があります。季節の変わり目や大雨のあとは、配管まわりだけでなく、雨樋やベランダの排水の状態もあわせて見ておくと、建物全体の雨水の流れを把握しやすくなります。

 

## よくあるご質問

 

Q. エアコン本体の水漏れと、配管まわりの雨漏りはどう見分けますか。

A. 運転していない雨の日に濡れる場合は、雨水の侵入の可能性が考えられます。運転しているときだけ水が出る場合は、ドレン排水や結露のトラブルが関係している場合があります。ただし、両方が重なっている場合もあるため、症状の出るタイミングを記録しておくことが見分けの手がかりになります。

 

Q. パテの割れを見つけました。自分で埋め直しても大丈夫ですか。

A. 室外側の小さなすき間を一時的にふさぐことはできる場合もありますが、室内側だけをふさいだり、原因が分からないまま大きく補修したりすることはおすすめしません。水の逃げ道をふさいでしまう場合があるため、気になる場合はまず現地で確認してもらうのが安心です。

 

Q. 雨漏りか結露か分かりません。どうすればよいですか。

A. 雨の日にだけ出るのか、晴れの日の運転時にも出るのか、壁のどの高さに出るのかを観察してみてください。結露は室内の湿気や温度差が関係する場合が多く、雨漏りは雨水の通り道が関係する場合が多いです。判断が難しい場合は、調査で原因を確認する方法があります。

 

Q. 以前に補修したのに再発しました。なぜですか。

A. 表面のすき間だけをふさいで、雨水の通り道や外壁側の原因が残っていた場合、再発する場合があります。配管まわりと外壁の状態をあわせて確認し、原因の全体像を見直すことが大切です。再発の場合は、以前の補修範囲も含めて相談してみてください。

 

Q. 調査や見積りには費用がかかりますか。

A. 通常の現地確認と見積りは無料です。調査方法や工事範囲については、現地で状態を確認したうえでご説明します。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありませんので、工事内容ごとにご説明します。

 

エアコン配管まわりの雨漏りは、室内機の不具合と間違われやすい一方で、放っておくと壁の中の傷みが進む場合があります。雨の日にだけ濡れる、配管の出口付近にシミが出る、パテやカバーにすき間があるといったサインに気づいたら、早めに原因を確認してみてください。雨漏り解決センターでは、原因の確認から修理方法の提案まで、現地の状態に合わせて対応しています。通常の現地確認と見積りは無料ですので、気になる症状がある方は、まずはお気軽にご相談ください。