窓のまわりから雨がしみてくるのはなぜ？サッシまわりの雨漏りを専門業者が解説

横殴りの雨のあと、窓枠の下に水がにじんでいた、窓の内側の壁紙がふやけてきた、カーテンが湿っている気がする。そんな変化に気づいたことはありませんか。窓は建物の中でも、雨水が入り込みやすい場所の一つです。ガラスやサッシそのものに問題がなくても、まわりのすき間や外壁との境目、排水の仕組みの不具合が原因になっている場合があります。窓の雨漏りは、はじめは小さなにじみ程度に見える場合がありますが、放っておくと壁の内部の傷みやカビの広がりにつながる場合があります。

この記事では、次のようなお悩みをお持ちの方に向けて、窓のサッシまわりからの雨漏りの症状と原因、対処の考え方を解説します。

• 横殴りの雨や台風のあと、窓枠の下や横に水がにじむ
• 窓の内側の壁紙がふやけたり、はがれてきたりしている
• サッシのまわりに黒ずみやカビのような汚れが出てきた
• 窓を閉めても、風の強い日にすき間風や雨水の気配を感じる
• サッシと外壁の境目のコーキングがひび割れたり、はがれたりしている
• 窓の下の壁にシミが出てきたが、どこから入っているのか分からない

窓まわりの雨漏りは、漏れているように見える場所と、実際に水が入っている場所が違う場合があります。水はサッシの枠や外壁のすき間を伝って、少し離れた場所に現れる場合があるためです。まずは症状の出方をよく観察し、雨の降り方や風の向きとあわせて考えることが大切です。

1. 窓のサッシまわりでよく見られる症状

窓まわりの雨漏りで多いのは、窓枠の下や横に水がにじむ症状です。雨のあとに窓枠の下の壁紙が湿っていたり、窓台に水滴が残っていたりする場合は、サッシまわりから水が入り込んでいる可能性が考えられます。強い横殴りの雨のときにだけ症状が出る場合は、雨の勢いや風向きが関係している場合があります。普段の雨では出ないのに、台風のような強い雨のときだけ出るという場合も、サッシまわりのすき間や防水の状態に弱い部分があるサインかもしれません。

内側の壁の変化も手がかりになります。窓のまわりの壁紙がふやけてはがれてきた、壁にうっすらとシミが広がってきた、サッシの角にカビのような黒ずみが出てきたといった症状は、少しずつ水が入り続けている場合に現れる場合があります。窓を開け閉めするときに、サッシの動きが重くなったり、閉まりが悪くなったりしていると感じる場合は、枠のゆがみや建物の動きが関係している場合があります。

外側の様子も確認してみてください。サッシと外壁の境目にあるコーキングと呼ばれるすき間をふさぐ材が、ひび割れたり、はがれたり、硬くなってすき間ができたりしていないでしょうか。コーキングの劣化は、外から見ても分かりやすい変化の一つです。また、サッシの下枠にある水抜き穴が詰まっていると、サッシの中にたまった水が外へ抜けず、室内側にあふれる場合があります。網戸やレールのまわりに土ぼこりや落ち葉がたまっている場合も、水の流れを妨げている場合があります。

2. サッシまわりから水が入る主な原因

窓まわりの雨漏りの原因として、まず挙げられるのがコーキングの劣化です。サッシと外壁の境目は、雨水を防ぐためにコーキングでふさがれていますが、紫外線や雨水、温度の変化にさらされるうちに、年月とともに硬くなったり、ひび割れたり、はがれたりする場合があります。コーキングに小さなすき間ができると、そこから雨水が入り込み、外壁の内部や窓枠のまわりへ回り込む場合があります。コーキングの表面がきれいに見えても、下の部分がはがれかけている場合もあるため、外観だけでは判断できない場合があります。

サッシそのものの構造も関係する場合があります。サッシの下枠には、雨水を外へ逃がすための水抜き穴や排水の通り道が設けられています。ここに土ぼこりや虫の死骸などが詰まると、水がうまく抜けなくなり、サッシの中に水がたまって室内側にあふれる場合があります。また、サッシの戸車や気密材の劣化、閉まりの調整のずれによって、窓を閉めた状態でもすき間ができ、風の強い雨のときに水が押し込まれる場合があります。特に、横殴りの雨では、普段は問題にならない小さなすき間からも水が入る場合があります。

建物の動きや外壁の状態も無視できない要因です。地震や気温の変化、建物の沈みなどによって、サッシと外壁の境目に小さなすき間ができる場合があります。外壁にひび割れがある場合、そのひび割れから入った水が壁の内部を伝って、窓のまわりに現れる場合もあります。窓の上の庇や水切り、雨樋の不具合で、窓まわりに雨水が集中してしまう場合も、雨漏りのきっかけになる場合があります。窓まわりの症状だけを見て原因を決めるのではなく、まわりの外壁や屋根の状態もあわせて考えることが大切です。

施工時の納まりも、原因の一つになる場合があります。サッシと壁の取り合い部分の防水処理が十分でなかったりすると、完成直後は問題がなくても、年月が経ってから雨漏りが出てくる場合があります。原因が一つとは限らず、コーキングの劣化と排水の詰まり、建物の動きなどが重なって症状が出ている場合もあります。

3. 自分で確認できることと、避けたい応急処置

ご自身で確認できる範囲としては、まず雨の日の症状の出方を記録することが挙げられます。どの窓で、雨の強さや風向きはどうだったか、水がにじんだ場所は窓枠の下か横か、壁紙の湿りはどのくらい広がっているかなどを、写真とあわせてメモしておくと調査の際に役立つ場合があります。雨がやんだあとに、窓の内側や窓台が乾いていく様子を見ることも、症状の広がりを知る手がかりになります。

外側の確認としては、見える範囲でコーキングのひび割れやはがれがないか、サッシのレールや水抜き穴に詰まりがないかを、無理のない範囲で見ることが挙げられます。レールの土ぼこりを柔らかいブラシで取り除く程度の清掃は、水の流れを改善する場合があります。ただし、高い場所の窓での外側の点検は、転落の危険があるため無理に行わないでください。

避けたい対応としては、症状が気になるからといって、市販のコーキング材をサッシまわりに広く塗り重ねてしまうことが挙げられます。原因が分からないまま表面だけをふさいでしまうと、水の逃げ道がなくなり、壁の内部に水がたまって傷みが進む場合があります。水抜き穴をふさいでしまうことも、サッシの中の水の行き場をなくすため避けてください。内側の壁紙だけを張り替えても、原因が残っていれば、再び湿りやシミが出てくる場合があります。内側の濡れが広がらないように、窓台の水をふき取り、家具やカーテンを少しよけておく程度にとどめ、原因がはっきりしない場合は早めに専門業者へ相談するのが安心です。

4. 専門業者による調査と修理方法の考え方

専門業者の調査では、まず窓の内側と外側の両方から状態を確認します。内側では、窓枠や壁紙の湿りやシミの位置と広がり、サッシの閉まり具合、気密材の状態などを見ます。外側では、コーキングの状態、外壁のひび割れ、サッシの取り合い部分、庇や水切り、雨樋の状態などを総合的に確認します。症状が横殴りの雨のときにだけ出る場合は、雨の方向や風の当たり方も、原因を考える手がかりになります。

場合によっては、散水調査といって、水をかけて雨の状態を再現し、どこから入り込むのかを確認する方法がとられる場合もあります。目視だけでは分からない壁の内部の状態を確認するために、必要に応じて部分的な確認や測定を行う場合もあります。水の通り道は一つとは限らないため、窓まわりだけでなく、まわりの外壁や屋根の状態もあわせて見ることが大切です。

修理方法は、原因によって変わります。コーキングの劣化が主な原因であれば、古いコーキングを取り除き、新しいコーキングに打ち替える方法が検討される場合があります。サッシの水抜き穴やレールの詰まりが原因であれば、清掃や排水の改善が検討される場合があります。サッシの閉まりや戸車、気密材の不具合が関係している場合は、サッシの調整や部品の交換が検討される場合があります。外壁のひび割れや取り合い部分の防水処理が原因であれば、その部分の補修や防水処理のやり直しが検討される場合があります。

大切なのは、濡れているように見える場所だけをふさぐのではなく、雨水の通り道そのものを断ち、水が外へ逃げる構造にすることです。表面だけを塗り重ねても、原因が残っていれば再発する場合があります。施工実績7000件以上の雨漏り解決センターでは、一級防水施工技能士が在籍し、原因の確認から修理方法の提案までを行っています。ただし、建物の構造や劣化の状態によって最適な方法は異なるため、現地で確認したうえで、工事の範囲や方法を提案する形になります。

5. 修理を依頼するタイミングと、相談するときのポイント

次のような場合は、早めの相談をおすすめします。雨のたびに窓枠の下に水がにじむ場合、壁紙のふやけやシミが広がってきた場合、サッシまわりのカビが繰り返し出る場合、コーキングのひび割れやはがれが目立ってきた場合です。窓まわりの雨漏りは、表面の変化が小さく見えても、壁の内部が湿っている場合があります。放置すると、木材の腐食や断熱材の傷み、カビの広がり、内装の傷みが進む場合があるため、早めの確認が結果的に負担を小さくする場合があります。

相談するときは、次の情報を伝えると調査が進めやすくなります。症状が出始めた時期、普段の雨でも出るのか横殴りの雨のときだけか、風向きや雨の強さ、水がにじんだ場所、壁紙やシミの変化、以前に窓の交換や外壁の工事をした時期や内容などです。写真があれば、窓全体の様子と、気になる部分のアップの両方を用意しておくとよいでしょう。現地確認の際には、窓まわりの家具やカーテンを少しよけておいていただけると、窓枠や壁の確認がしやすくなります。

通常の現地確認と見積りは無料です。ただし、調査の内容や建物の状況によっては、別途の確認が必要になる場合もありますので、事前に確認方法と範囲を説明したうえで進めます。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありません。保証の対象や期間は、工事の内容ごとに現地確認のうえでご説明します。費用については、原因や工事範囲によって変わるため、現地確認をしないまま金額を断定することはしていません。見積りの内容を一つずつ確認し、納得したうえで進めることが大切です。

6. 台風や大雨の前後に確認したいポイント

台風や大雨の季節の前には、見える範囲でサッシまわりのコーキングにひび割れやはがれがないか、レールや水抜き穴に詰まりがないか、窓の閉まりに違和感がないかを確認しておくとよいでしょう。レールの軽い清掃は、コーキングを傷つけない範囲で行うことが大切です。

大雨のあとは、普段の雨では気づかなかった場所から水が入る場合があります。雨上がりに窓枠の下や壁紙に湿りや新しいシミが出ていないかを確認してみてください。気になる変化があれば、そのときの天気や風向き、症状の写真を残しておくと、あとからの調査に役立つ場合があります。

よくあるご質問

Q. 窓の雨漏りは、サッシの交換が必要な場合が多いですか。

A. 必ずしもそうとは限りません。コーキングの劣化や排水の詰まり、サッシの調整のずれが原因であれば、コーキングの打ち替えや清掃、調整で対応できる場合があります。サッシ本体や取り合い部分の傷みが進んでいる場合は、交換や防水処理のやり直しが検討される場合もあります。現地で状態を確認したうえで、範囲や方法を提案する形になります。

Q. コーキングのひび割れを見つけたら、すぐに自分で補修してよいですか。

A. 表面の小さなひび割れに市販の材を塗るだけでは、原因が残っている場合があります。古いコーキングの上から重ねると、かえって水の逃げ道をふさいでしまう場合もあります。ひび割れの広がりや、まわりの外壁の状態もあわせて見る必要があるため、広い範囲の補修は専門業者へ相談するほうが安心です。

Q. 雨漏りの場所は、濡れている場所と一致しますか。

A. 必ずしも一致するとは限りません。水はサッシの枠や壁の内部を伝って、少し離れた場所に現れる場合があります。そのため、濡れている場所の内側だけをふさいでも、原因が残っていれば再発する場合があります。窓まわり全体と、まわりの外壁の状態をあわせて確認することが大切です。

Q. 横殴りの雨のときだけ症状が出る場合も、修理が必要ですか。

A. 横殴りの雨のときだけ出る場合でも、サッシまわりにすき間や防水の弱い部分があるサインかもしれません。症状が軽いうちに確認しておくことで、壁の内部の傷みが進む前に原因を特定できる場合があります。台風の季節の前に一度確認しておくのもよいでしょう。

Q. 調査や見積りには費用がかかりますか。

A. 通常の現地確認と見積りは無料です。調査方法や工事範囲については、現地で状態を確認したうえでご説明します。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありませんので、工事内容ごとにご説明します。

窓のサッシまわりからの雨漏りは、はじめは小さなにじみに見えても、壁の内部の傷みやカビの広がりにつながる場合があります。窓枠の下に水がにじむ、壁紙がふやけてきた、コーキングがひび割れてきたといったサインに気づいたら、早めに原因を確認してみてください。雨漏り解決センターでは、原因の確認から修理方法の提案まで、現地の状態に合わせて対応しています。通常の現地確認と見積りは無料ですので、気になる症状がある方は、まずはお気軽にご相談ください。