名古屋で屋根の瓦やスレートがズレたり割れたりして雨がしみてくるのはなぜ？屋根材のズレ・割れによる雨漏りを専門業者が解説

屋根の瓦やスレートがズレているように見える、屋根材にひびや割れがある、台風のあとに屋根材が庭に落ちていた。そんな変化に気づいたことはありませんか。瓦やスレートといった屋根材は、屋根の表面を覆い、雨水を軒先へ流す役割を担っています。屋根材がズレたり割れたりすると、そのすき間から雨水が屋根の内側へ入り込み、雨漏りにつながる場合があります。屋根材の割れは地上から見えにくい場合もあり、雨漏りの症状が出てから気づくことも少なくありません。こうした症状は、名古屋市千種区や名東区、天白区、昭和区などの住宅地のほか、名古屋市内の戸建て住宅や、稲沢市や一宮市、江南市など愛知県内の建物でも起こりうるものです。

この記事では、次のようなお悩みをお持ちの方に向けて、屋根材のズレ・割れによる雨漏りの症状と原因、対処の考え方を解説します。

• 屋根の瓦やスレートがズレているように見える
• 屋根材にひびや割れがある
• 台風や強風のあとに、屋根材が落ちていた
• 雨のあとに天井や壁にシミが出てくる
• 屋根材が浮いているように見える
• 以前に屋根の補修をしたが、雨漏りが止まらない

屋根材のズレや割れによる雨漏りは、割れている場所の真下にシミが出るとは限りません。すき間から入った雨水が屋根の下地を伝って、少し離れた天井や壁に出てくる場合があるためです。まずは症状の出方と、雨の降り方との関係をよく観察することが大切です。

1. 屋根材のズレ・割れによる雨漏りでよく見られる症状

屋根材のズレや割れによる雨漏りで多いのは、天井や壁にシミや湿りが出てくる症状です。雨のあとに天井の隅や壁の上部にうっすらとシミが出てきた、壁紙がふくらんできたといった変化は、屋根材のすき間から水が回っているサインかもしれません。水の量が少ないうちは、雨がやむと乾いてしまう場合もあります。そのため、気づいたときには天井の内側が湿っている場合もあります。

屋根の外側から見える変化も、見逃せないサインです。瓦やスレートが一枚だけ浮いているように見える、屋根材の端がめくれている、屋根材の色が部分的に変わっているといった変化は、屋根材の傷みが進んでいる目安になる場合があります。台風や強風のあとに、庭や敷地内に屋根材のかけらが落ちていた場合は、屋根材がズレたり割れたりしている可能性があります。屋根材が落ちたままになっていると、落ちた場所から雨水が入りやすくなる場合があります。

雨の降り方による症状の違いも、手がかりになります。普段の雨では出ないのに、雨の量が多いときや風の強い雨のときだけ天井にシミが出る場合は、風で雨水がすき間に押し込まれている可能性があります。屋根材のすき間は、風の向きによって水の入り方も変わるため、風の強い日にだけ症状が出る場合もあります。

2. 屋根材がズレたり割れたりする主な原因

屋根材がズレたり割れたりする原因として、まず挙げられるのが台風や強風による影響です。強い風が屋根材の下に入り込むと、屋根材が持ち上がったり、位置がズレたりする場合があります。瓦の場合は、留め付けがゆるんでいる一枚が風で動いてしまう場合があります。スレートの場合は、風で浮いた部分に雨水が入り込みやすくなる場合があります。台風のあとに屋根材が落ちていた場合は、風によるズレや割れが起きている可能性があります。

屋根材の経年劣化も、ズレや割れの原因になります。瓦は比較的長く使える屋根材ですが、年月が経つと表面が傷んだり、留め付けの部分がゆるんだりする場合があります。スレートは、年月が経つと表面がもろくなり、ひびや割れが出やすくなる場合があります。屋根材の種類によって傷み方は異なりますが、屋根の表面が色あせてきたり、コケや汚れが目立ってきたりした場合は、屋根材の傷みが進んでいる目安になる場合があります。

屋根材の下地や留め付けの劣化も、見逃せない原因です。屋根材を留めている釘やビスがさびたりゆるんだりすると、屋根材が動きやすくなります。また、屋根材の下にある下地の木材が湿って傷んでいると、屋根材の留め付けが弱くなり、ズレやすくなる場合があります。地震の揺れがきっかけで、屋根材が少しずつズレる場合もあります。原因が一つとは限らず、風の影響と経年劣化、留め付けのゆるみなどが重なっている場合もあります。

3. 自分で確認できることと、避けたい応急処置

ご自身で確認できる範囲としては、まず雨の日の症状の出方を記録することが挙げられます。どの天井や壁にシミや湿りが出たか、普段の雨でも出るのか雨の量が多いときだけか、台風や強風のあとに屋根材が落ちていなかったかなどを、写真とあわせてメモしておくと調査の際に役立つ場合があります。雨がやんだあと、庭や敷地内に屋根材のかけらが落ちていないかを見ることも、手がかりになります。

室内から見える範囲では、天井や壁にシミやふくらみがないか、無理のない範囲で見てください。屋根の外側は、地上から見える範囲で、屋根材が浮いていないか、端がめくれていないか、色の変化がないかを確認する程度にとどめるとよいでしょう。屋根の上にのぼるのは転落の危険があるため、屋根材の上の確認は専門業者に任せるのが安心です。

避けたい対応としては、屋根材の割れを見つけたからといって、市販のコーキング材を割れ目の上から広く塗り重ねたり、ズレた屋根材を自分で押し戻したりすることが挙げられます。原因が分からないまま表面だけをふさいでしまうと、水の逃げ道がなくなり、屋根の内側に水がたまって傷みが進む場合があります。屋根材を無理に動かすと、まわりの屋根材まで割れてしまう場合もあります。屋根材が大きく浮いている場合は、強風ではがれてしまうおそれもあるため、早めに専門業者へ相談するのが安心です。

4. 専門業者による調査と修理方法の考え方

専門業者の調査では、まず室内側から状態を確認します。天井や壁のシミや湿りの位置と広がり、屋根の下地の湿り具合などを見ます。雨の量が多いときだけ症状が出る場合は、水の量や風向きも、原因を考える手がかりになります。必要に応じて、屋根の上から屋根材の状態を確認します。屋根材のズレや割れ、浮き、留め付けのゆるみ、屋根材の下にある下地の状態などを見ます。屋根材の状態によっては、屋根の下地であるルーフィングの状態もあわせて見る場合があります。

場合によっては、散水調査といって、水をかけて雨の状態を再現し、どこから水が入るのかを確認する方法がとられる場合もあります。屋根材のまわりに順番に水をかけ、室内側の出方を見ることで、侵入箇所の目安をつかむ場合があります。水の通り道は一つとは限らないため、屋根材のある場所だけでなく、棟板金や谷樋、軒先の状態もあわせて見ることが大切です。

修理方法は、原因によって変わります。屋根材の一部のズレや割れが主な原因であれば、その屋根材の差し替えが検討される場合があります。留め付けのゆるみが主な原因であれば、留め付けの補強や打ち直しが検討される場合があります。屋根材の傷みが広い範囲に及んでいる場合は、屋根材の部分的な張り替えや、屋根全体の葺き替えが検討される場合もあります。屋根の下地まで傷んでいる場合は、下地の補修が検討される場合もあります。

大切なのは、割れた屋根材だけをふさぐのではなく、屋根材のすき間から入った雨水が屋根の内側を通らずに軒先へ流れる構造にすることです。表面だけをふさいでも、原因が残っていれば再発する場合があります。施工実績7000件以上の雨漏り解決センターでは、一級防水施工技能士が在籍し、原因の確認から修理方法の提案までを行っています。ただし、建物の構造や劣化の状態によって最適な方法は異なるため、現地で確認したうえで、工事の範囲や方法を提案する形になります。

5. 修理を依頼するタイミングと、相談するときのポイント

次のような場合は、早めの相談をおすすめします。雨のたびに天井や壁にシミや湿りが出る場合、屋根材の浮きや割れが目立ってきた場合、台風や強風のあとに屋根材が落ちていた場合です。屋根材のズレや割れによる雨漏りは、室内側の変化が小さく見えても、屋根の下地が湿っている場合があります。放置すると、下地の腐食や断熱材の傷み、内装の傷みが進む場合があるため、早めの確認が結果的に負担を小さくする場合があります。屋根材が大きく浮いている場合は、強風ではがれてしまうおそれもあるため、早めの対応が大切です。

相談するときは、症状が出始めた時期、普段の雨でも出るのか雨の量が多いときだけか、屋根材のズレや割れの様子、台風や強風のあとに屋根材が落ちていなかったか、以前に屋根の補修をした時期や内容を伝えると調査が進めやすくなります。写真があれば、屋根材の様子と、室内の天井や壁のシミの両方を用意しておくとよいでしょう。

通常の現地確認と見積りは無料です。ただし、調査の内容や建物の状況によっては、別途の確認が必要になる場合もありますので、事前に確認方法と範囲を説明したうえで進めます。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありません。保証の対象や期間は、工事の内容ごとに現地確認のうえでご説明します。費用については、原因や工事範囲によって変わるため、現地確認をしないまま金額を断定することはしていません。見積りの内容を一つずつ確認し、納得したうえで進めることが大切です。

6. 台風や大雨の前後に確認したいポイント

台風や大雨の季節の前には、地上から見える範囲で屋根材が浮いていないか、端がめくれていないか、色の変化がないかを確認しておくとよいでしょう。大雨のあとは、雨上がりに天井や壁の濡れ具合を確認してみてください。台風のあとには、庭や敷地内に屋根材のかけらが落ちていないかも見ておくとよいでしょう。雨の量が多いときだけ症状が出る場合は、その雨の量や風向きも一緒に記録しておくと、調査の際に役立つ場合があります。

よくあるご質問

Q. 屋根材の割れは、雨漏りの原因になりますか。
A. 割れが原因になる場合があります。ただし、屋根材の下にある下地の防水層がしっかりしていれば、屋根材に小さな割れがあっても、すぐに雨漏りするとは限りません。反対に、屋根材の割れと下地の傷みが重なると、雨漏りにつながる場合があります。屋根材と下地の両方を確認することが大切です。

Q. ズレた屋根材を自分で直してもよいですか。
A. 必ずしもよいとは限りません。屋根の上での作業は転落の危険があるため、屋根材の上での作業は専門業者に任せるのが安心です。屋根材を無理に動かすと、まわりの屋根材まで割れてしまう場合もあります。地上から見える範囲でズレに気づいたら、その様子を写真に撮って専門業者に伝えるとよいでしょう。

Q. 雨漏りの場所は、割れた屋根材の真下と一致しますか。
A. 必ずしも一致するとは限りません。屋根材のすき間から入った雨水は、屋根の下地を伝って、少し離れた天井や壁に出てくる場合があります。そのため、シミのある場所の真上だけをふさいでも、原因が残っていれば再発する場合があります。屋根材の状態と、室内側の状態をあわせて確認することが大切です。

Q. 屋根材の修理は、屋根全体の葺き替えが必要ですか。
A. 必ずしもそうとは限りません。屋根材の一部のズレや割れが主な原因であれば、その屋根材の差し替えで対応できる場合があります。ただし、屋根材の傷みが広い範囲に及んでいたり、屋根の下地まで傷んでいたりする場合は、範囲を広げた補修が検討される場合もあります。屋根材と下地の状態を確認したうえで、補修の方法を検討することが大切です。

Q. 調査や見積りには費用がかかりますか。
A. 通常の現地確認と見積りは無料です。調査方法や工事範囲については、現地で状態を確認したうえでご説明します。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありませんので、工事内容ごとにご説明します。

屋根材のズレや割れによる雨漏りは、はじめは屋根材のわずかな浮きや、うっすらとした天井のシミに見えても、屋根の下地や断熱材の傷みにつながる場合があります。屋根材がズレているように見える、屋根材にひびや割れがある、台風のあとに屋根材が落ちていたといったサインに気づいたら、早めに原因を確認してみてください。雨漏り解決センターでは、原因の確認から修理方法の提案まで、現地の状態に合わせて対応しています。現地確認は、名古屋市内（千種区・名東区・天白区・昭和区・守山区・瑞穂区・熱田区・中川区など各区）をはじめ、稲沢市、一宮市、江南市、北名古屋市、小牧市など愛知県内各地に対応しています。通常の現地確認と見積りは無料ですので、名古屋や愛知県内で気になる症状がある方は、まずはお気軽にご相談ください。お問い合わせフォームからもご相談いただけます。