雨漏りを予防するには？プロが教える予防のポイント

こんちは！愛知県全域をカバーして雨漏り修理と防水工事を行っている雨漏り解決センターです。
私たちは日々、住宅やマンションの雨漏りトラブルを解決していますが「もっと早く相談いただければ、修繕も少なくて済んだのに」というケースが多々あります。雨漏りというと「水が天井から滴ってきて・・・」というイメージがあるかもしれませんが、実は、事前に予防することで大きな被害につながることを未然に防げるものもあるんです。今回は、私たちが現場で感じていることをもとに「雨漏りの予防をする上での重要性」や「具体的な対策法」についてできるだけわかりやすく紹介していきます。
 

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建物は経年劣化があり、毎日ダメージを受けていきます。特に雨漏りが発生しやすいのは以下の場所になります。

・屋根の板金や瓦のずれ
・外壁のシーリング（コーキング）部分の劣化（ひび割れ）
・ベランダやバルコニーの床面（防水層）
・サッシの周りや換気口の取り合い

これらの部分は、見た目では異常がなくても、実際は防水性能が落ちていることがあるので、専門業者によるチェックが効果的です。雨漏り解決センターでは赤外線カメラや散水試験などを使い、目に見えない内部の水の通り道まで確認することが可能です。
 

・天井にうっすらとシミができている
・室内にカビのにおいがする
・フローリングの一部が浮いてきている
・外壁のシーリングがひび割れている
・ベランダの防水面に浮やひび割れがある

このような症状は、実際に水がどこからか侵入しているサインです。症状が小さいうちに対応すれば、工事も最小限で済み、結果的に修繕の費用が抑えられます。
 

１、定期的な目視点検を習慣化
年に１～２回は、外壁や屋根・バルコニーや窓の周りなどをチェックしましょう。ひび割れや汚れ金属のさびや塗装の浮きがある場合があります。異常があったら業者に相談する目安になります。

２、シーリング（コーキング）は１０年前後で見直す
新築から１０年以上たっている場合はコーキングが劣化し、硬くなって防水性が低下している可能性があります。そのため、必要に応じてコーキングの打ち直しを検討しましょう。

３、ベランダや屋上の防水工事は１０年から１５年を目安に

防水層は経年劣化によりひび割れたり膨れたりし、雨水の侵入を許してしまうことがあります。耐用年数が過ぎている場合は点検などを行い、再施工も検討しましょう。

雨漏りは発生してからより、発生する前の対処が費用的にも効果的です。日ごろからちょっとした意識を向けてもらい、こまめに点検して、何かあった場合はプロへ相談しましょう。大切なお住まいを守るために、定期的な点検やメンテナンスを行っていきましょう。私たち雨漏り解決センターは、愛知県名古屋市を中心に、累計7,000件以上の雨漏り調査・施工実績があります。現地調査やご相談は無料で承っておりますので、「まだ大丈夫かな」と思っている今こそ、ぜひお気軽にお問い合わせください。