雨漏りは壁からも来る？雨漏りのサインと早めの対処法

こんにちは！愛知県全域の雨漏りと防水工事ならお任せの雨漏り解決センターです。日々様々な雨漏りのトラブルを対応している中で「壁から水が染み出してきた」や「クロスに変色が」という相談を受けることがあります。雨漏りのイメージといえば天井からポタポタと垂れてバケツで受けるイメージですが、雨漏りは壁からも発生します。しかも壁からの雨漏りは見つけにくく、進行してから気付くケースが多いのです。今回は壁からの雨漏りがなぜ起こるのか、どんな症状があるのか、そしてどう対処すればいいのか、プロの視点から説明していきたいと思います。

特に多いのは、外壁の防水性の低下によるものです。新築でも年数が経過すると外壁の継ぎ目のコーキング（シーリング）が劣化してひび割れや痩せて隙間ができてしまいます。この隙間から雨水が入り込んで壁の内部まで侵入してきます。また、外壁の塗装が紫外線や酸性雨の影響で劣化し、水をはじく力が低下していることもあります。さらに、バルコニーや窓サッシまわり、換気フード周りなどの「取り合い部」と呼ばれる部分は雨水などが入り込みやすい注意点です。当社のお客様でも外壁のクラックや目地の防水材の劣化が原因で水が浸入してきた事例があります。

そのためなんとなく気になるけど雨漏りが原因かわからず、そのまま放置してしまうケースも多くあります。以下のような場合は、壁内部に水が回っているサインかもしれません。

・壁紙（クロス）が浮いている
・壁に触れると冷たく感じる（湿っている）
・カビのにおいがする
・壁の一部にシミができた
・コンセント付近の金属部に腐食がある

特に厄介なのが、内部の断熱材や下地が水を含んでいるのに表面にはっきりした変化が出ない場合です。この状態が長く続くと、壁内部の木材が腐食したり、カビが発生して健康被害につながることもあるため、早めの点検が重要です。

壁にシミができたり壁紙（クロス）が浮いてきたりという段階で相談を受けた場合、まずは雨漏りの個所を特定するための調査を行います。赤外線検査や散水試験などを活用し丁寧に調べます。特に壁からの雨漏りは複数の要因が絡んでいる場合も多いため、慎重な診断が必要になります。その結果に応じて下記が必要になります。

・劣化したシーリングの打ち変え
・外壁材のクラック補修
・防水塗装の再施工
・バルコニーや窓枠周りの防水処理
などの対処を行います。
場合によっては、壁の内側まで雨水が回っているケースもあり、内部の下地や断熱材の交換が必要になることがあります。そのため症状が軽いうちにご相談いただけるのが一番安く済みます。
 

特に次のようなタイミングでは点検をお勧めしています。

・建物の築年数が１０年経過
・外壁の塗装してから１０年が経過
・台風や大雨があった後
・増築や改築があった
また、外壁の防水性を保つには、１０年～１５年ごとの外壁塗装とコーキング打ち替えが目安です。見た目はきれいでも見えないところで劣化が進んでいるかもしれません。
 

壁からの雨漏りは、気付きにくく、放置してしまうことで構造部分へのダメージやカビなどが発生して健康被害につながる可能性があります。小さな異変でも見逃さず毎日のご自身でのチェックと、早めのプロにご相談いただくことで、大規模な修繕を避けてこまめに修理で済む場合があり、ランニングコストが安く済む可能性があります。雨漏り解決センターでは見積を無料で行っております、気になった症状があれば一度ご相談いただければ、確かな解決策をご提供させていただきます。現地調査・お見積りは無料ですので、「これって雨漏りかな？」と思ったら、ぜひお気軽にお問い合わせください。