【名古屋市内の施工事例】原因不明の雨漏りを解決した散水調査・赤外線調査の実例

ご挨拶

皆さまこんにちは。

雨漏り解決センターの藤野です。

雨漏りのお問い合わせの中でも特に多いのが、「他社で修理したのにまた雨漏りする」「原因が分からないと言われた」「何度補修しても止まらない」というご相談です。

実は雨漏りは、目に見える場所だけを修理しても解決できるとは限りません。建物内部で雨水が複雑に移動しているケースも多く、正確な原因を特定しなければ再発を繰り返してしまいます。

そこで重要になるのが「調査力」です。

今回は名古屋市内で実際にご相談いただいた原因不明の雨漏り事例をもとに、散水調査と赤外線調査を活用して原因を特定し、雨漏りを解決した事例をご紹介いたします。

「どこに頼んでも直らない」
「原因不明と言われた」

そんなお悩みをお持ちの方はぜひ参考にしてください。

ご相談内容

名古屋市内にお住まいのお客様より、

「大雨のたびに2階の天井から雨漏りする」

というご相談をいただきました。

詳しくお話を伺うと、

・過去にコーキング補修を実施
・外壁塗装も施工済み
・屋根も点検済み
・それでも雨漏りが再発

という状況でした。

特にゲリラ豪雨や台風時だけ症状が発生し、通常の雨では問題がありませんでした。

そのため原因の特定が難しく、これまで根本的な解決に至らなかったようです。

現地調査で確認した症状

現地調査では、

・天井クロスのシミ
・石膏ボードの変色
・サッシまわりの汚れ
・外壁目地の劣化

を確認しました。

しかし目視だけでは明確な侵入口を断定できませんでした。

雨漏りは症状が出ている場所と侵入箇所が異なることが珍しくありません。

そこでさらに詳しい調査を実施することになりました。

赤外線調査を実施

まず行ったのが赤外線調査です。

赤外線カメラを使用すると、

・壁内部の含水状況
・水分が滞留している場所
・温度差による異常箇所

を確認できます。

調査の結果、

サッシ周辺から外壁内部にかけて通常とは異なる温度分布が確認されました。

これは雨水が侵入している可能性を示す重要なサインです。

ただし赤外線調査だけでは侵入口を断定できないため、さらに散水調査を実施しました。

散水調査で原因を特定

次に散水調査を実施しました。

散水調査とは、

建物の各部位に順番に水をかけながら雨漏りを再現する調査方法です。

今回のケースでは、

・屋根
・笠木
・サッシまわり
・外壁目地
・換気フード周辺

を順番に検証しました。

すると、

外壁目地のコーキング劣化部分とサッシ上部から雨水が侵入していることが判明しました。

普段の雨では問題ありませんでしたが、ゲリラ豪雨時の強風によって横殴りの雨が侵入していたのです。

これが長年原因不明だった雨漏りの正体でした。

判明した雨漏り原因

今回の原因は主に2つでした。

コーキングの劣化

外壁目地のコーキングが硬化し、

・ひび割れ
・肉やせ
・剥離

が発生していました。

その隙間から雨水が侵入していました。

サッシ上部の防水不良

サッシ周辺の防水処理にも劣化が見られました。

強風を伴う豪雨時に限り雨水が侵入する状態になっていました。

実施した修繕工事

原因が特定できたため、

・既存コーキング撤去
・コーキング打ち替え工事
・サッシまわり防水補修
・外壁補修工事
・防水処理強化

を実施しました。

原因箇所だけを的確に補修することで、無駄な工事を避けながら確実な修繕を行いました。

修繕後の結果

工事完了後に再度散水試験を実施しました。

結果は雨漏りゼロ。

その後の台風やゲリラ豪雨でも再発は確認されていません。

お客様からも、

「長年悩んでいた雨漏りがようやく解決した」

と喜びのお声をいただきました。

なぜ原因不明の雨漏りが発生するのか？

雨漏りには、

・コーキングの劣化
・外壁のヒビ割れ
・防水層の劣化
・サッシまわりの不具合
・笠木の防水不良

など様々な原因があります。

さらに、

雨水が建物内部を複雑に移動するため、

症状が出ている場所と侵入口が全く違うこともあります。

そのため経験だけでは判断できないケースもあり、散水調査や赤外線調査が重要になります。

雨漏り解決センターの調査について

当センターでは、

・雨漏り調査
・散水調査
・赤外線調査
・防水診断
・コーキング診断
・外壁診断

を行っています。

原因を特定せずに工事を提案するのではなく、まず調査を徹底することを大切にしています。

ベテラン職人による確かな施工と親切丁寧なご説明を心掛け、お客様の大切な建物を守るお手伝いをしております。

また施工内容に応じて10年保証対象工事もご用意しております。

まとめ

今回の事例では、

・赤外線調査
・散水調査

を組み合わせることで、長年原因不明だった雨漏りを特定することができました。

雨漏りは単純な補修だけでは解決しないケースもあります。

何度修理しても再発する場合は、まず原因調査が必要です。

名古屋市周辺で、

「原因不明の雨漏りに困っている」
「他社で直らなかった」

という方はぜひ雨漏り解決センターへご相談ください。

私たち藤野が親切丁寧にご対応し、最適な調査と修繕方法をご提案いたします。

 

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