名古屋で外壁のひび割れから雨がしみてくるのはなぜ？クラックからの雨漏りを専門業者が解説

雨の日に、外壁のひび割れのあたりから室内の壁が湿ってきた、外壁に細いひびが何本も入っている、ひび割れのまわりに黒いシミやカビのような汚れが出てきた。そんな変化に気づいたことはありませんか。外壁のひび割れは、はじめは髪の毛ほどの細い線に見える場合がありますが、雨水が入り込む入口になっている場合があります。外壁の表面は、建物を雨水から守る役割を担っていますが、ひび割れができると、そこから雨水が外壁の内側へ回り、室内の壁や天井にシミが出たり、下地の傷みにつながったりする場合があります。こうした症状は、名古屋市千種区や名東区、昭和区、天白区などの住宅地のほか、名古屋市内のアパートや店舗、稲沢市や一宮市、江南市など愛知県内の建物でも起こりうるものです。

この記事では、次のようなお悩みをお持ちの方に向けて、外壁のひび割れからの雨漏りの症状と原因、対処の考え方を解説します。

• 外壁に細いひび割れが何本も入っている
• 雨の日に、室内の壁や天井にシミや湿りが出てくる
• ひび割れのまわりに黒いシミやカビのような汚れが出てきた
• 外壁のひび割れから、雨のたびに水がしみ出すように見える
• 窓のまわりや外壁の角の部分に、ひび割れが集中している
• 外壁を触ると、ひび割れの部分だけが湿っている感じがする

外壁のひび割れからの雨漏りは、漏れているように見える場所と、実際に水が入っている場所が違う場合があります。外壁のひびから入った雨水が、外壁の内側を伝って、少し離れた室内の壁や天井に出てくる場合があるためです。まずはひび割れの出方と、雨の降り方との関係をよく観察することが大切です。

1. 外壁のひび割れでよく見られる症状

外壁のひび割れで多いのは、雨の日に室内の壁や天井にシミや湿りが出てくる症状です。ひび割れのある外壁の内側の部屋で、壁紙が波打ってきた、壁の角にうっすらとシミが出てきた、天井の隅が湿っているといった変化は、外壁のひびから水が回っているサインかもしれません。水の量が少ないうちは、雨がやむと乾いてしまう場合もあります。そのため、気づいたときには壁の内側が湿っている場合もあります。

ひび割れそのものの見た目も、見逃せない変化です。髪の毛ほどの細いひびが、窓のまわりや外壁の角、サイディングの目地の近くに何本も出てきた、ひびの幅が少しずつ広がってきた、ひびのまわりだけ色が変わってきたといった変化は、外壁の表面の防水が弱くなっているサインかもしれません。ひび割れのまわりに黒い汚れやカビのようなものが出てきた場合は、長く水が回っていた可能性を示す場合があります。ひび割れの部分だけが雨のあとに乾きにくい場合も、水が入り込んでいる目安になる場合があります。

外壁のひび割れは、建物の場所によって出方が違う場合があります。窓のまわりや外壁の角、換気口のまわりなど、力がかかりやすい場所にひびが集中しやすい場合があります。南向きや西向きの壁は、日差しや雨の影響を受けやすく、ひび割れが出やすい場合があります。築年数が経った建物では、モルタル壁のひび割れや、サイディングの目地のシーリングの劣化が、同時に進んでいる場合もあります。ひび割れの出方と、雨の日の室内の症状をあわせて見ることが大切です。

2. 外壁のひび割れから水が入る主な原因

外壁のひび割れからの雨漏りの原因として、まず挙げられるのが外壁材そのものの劣化です。モルタル壁では、乾燥や温度の変化、地震の揺れなどによって、表面にひび割れが出る場合があります。サイディングの外壁では、目地のシーリングが年月とともに硬くなったり、ひび割れたり、はがれたりする場合があります。シーリングにすき間ができると、そのすき間から雨水が入り、外壁の内側へ伝わる場合があります。表面がきれいに見えても、外壁の裏側で防水シートが傷んでいる場合もあるため、外観だけでは判断できない場合があります。

外壁の塗装の劣化も関係する場合があります。外壁の塗膜は、雨水をはじく役割を担っていますが、紫外線や雨水にさらされるうちに、年月とともに防水の働きが弱くなる場合があります。塗膜が薄くなったり、はがれたりした場所にひび割れが重なると、雨水が入りやすくなる場合があります。塗装の時期が古い建物では、塗膜の劣化とひび割れが同時に進んでいる場合もあります。

建物の動きによるひび割れも、原因の一つになる場合があります。地震の揺れや地盤の沈下、建物の乾燥収縮などによって、外壁に力がかかると、窓のまわりや外壁の角にひび割れが出る場合があります。こうしたひび割れは、はじめは細い場合がありますが、雨のたびに水が入り、冬の寒さで水が凍って膨らむことで、少しずつ幅が広がる場合もあります。原因が一つとは限らず、外壁材の劣化と塗装の傷み、建物の動きなどが重なっている場合もあります。

3. 自分で確認できることと、避けたい応急処置

ご自身で確認できる範囲としては、まず雨の日の症状の出方を記録することが挙げられます。どの壁にシミや湿りが出たか、雨の強さや風向きはどうだったか、ひび割れの位置と室内のシミの位置は近いかどうかなどを、写真とあわせてメモしておくと調査の際に役立つ場合があります。雨がやんだあと、ひび割れのまわりがどのくらい乾きにくいかを見ることも、水の回り方を知る手がかりになります。

室内から見える範囲では、ひび割れのある外壁の内側の壁や天井にシミやふくらみがないか、壁紙がはがれたり、波打ったりしていないか、窓のまわりの壁に湿りがないかなどを、無理のない範囲で見てください。外壁のひび割れは、地上から見える範囲で、ひびの幅や長さ、黒ずみの有無を確認する程度にとどめるとよいでしょう。ただし、脚立や屋根の上に上がって外壁の高い場所を確認する作業は、転落の危険があるため無理に行わないでください。

避けたい対応としては、ひび割れを見つけたからといって、市販のコーキング材をひび割れのまわりに広く塗り重ねたり、塗料を厚く塗ったりすることが挙げられます。原因が分からないまま表面だけをふさいでしまうと、水の逃げ道がなくなり、外壁の内側に水がたまって傷みが進む場合があります。ひび割れの部分だけを塗り替えたり、壁紙を張り替えたりしても、原因が残っていれば、再びシミや湿りが出てくる場合があります。原因がはっきりしない場合は、早めに専門業者へ相談するのが安心です。

4. 専門業者による調査と修理方法の考え方

専門業者の調査では、まず室内側から状態を確認します。ひび割れのある外壁の内側の壁や天井のシミや湿りの位置と広がり、下地の湿り具合などを見ます。雨の量が多いときだけ症状が出る場合は、水の量や風向きも、原因を考える手がかりになります。必要に応じて、外壁の外側からひび割れの状態を確認します。ひびの幅や長さ、深さ、シーリングの状態、塗膜の傷みなどを見ます。ひび割れの出方によっては、外壁の内側の防水シートの状態もあわせて見る場合があります。

場合によっては、散水調査といって、水をかけて雨の状態を再現し、どこから水が入るのかを確認する方法がとられる場合もあります。ひび割れのある外壁に順番に水をかけ、室内側の出方を見ることで、侵入箇所の目安をつかむ場合があります。目視だけでは分からない外壁の内側の湿りを確認するために、必要に応じて部分的な確認を行う場合もあります。水の通り道は一つとは限らないため、ひび割れのある場所だけでなく、窓のまわりや目地、外壁と屋根の取り合い部分の状態もあわせて見ることが大切です。

修理方法は、原因によって変わります。細いひび割れが主な原因であれば、ひび割れ部分の補修や、シーリングの打ち直しが検討される場合があります。塗膜の劣化が進んでいる場合は、外壁の塗り替えが検討される場合があります。外壁の内側の防水シートまで傷んでいる場合は、防水の補修や外壁材の張り替えが検討される場合もあります。

大切なのは、ひび割れの部分だけをふさぐのではなく、外壁の表面から入った雨水が外壁の内側を通らずに流れる構造にすることです。表面だけをふさいでも、原因が残っていれば再発する場合があります。施工実績7000件以上の雨漏り解決センターでは、一級防水施工技能士が在籍し、原因の確認から修理方法の提案までを行っています。ただし、建物の構造や劣化の状態によって最適な方法は異なるため、現地で確認したうえで、工事の範囲や方法を提案する形になります。

5. 修理を依頼するタイミングと、相談するときのポイント

次のような場合は、早めの相談をおすすめします。雨のたびに室内の壁や天井にシミや湿りが出る場合、ひび割れの幅が少しずつ広がってきた場合、ひび割れのまわりに黒い汚れやカビのようなものが出てきた場合です。外壁のひび割れからの雨漏りは、室内側の変化が小さく見えても、壁の内側や下地が湿っている場合があります。放置すると、下地の腐食や断熱材の傷み、内装の傷みが進む場合があるため、早めの確認が結果的に負担を小さくする場合があります。

相談するときは、症状が出始めた時期、普段の雨でも出るのか風の強い雨のときだけか、ひび割れのある外壁の位置、以前に外壁の塗装や補修をした時期や内容を伝えると調査が進めやすくなります。写真があれば、外壁のひび割れの様子と、室内の壁や天井のシミの両方を用意しておくとよいでしょう。

通常の現地確認と見積りは無料です。ただし、調査の内容や建物の状況によっては、別途の確認が必要になる場合もありますので、事前に確認方法と範囲を説明したうえで進めます。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありません。保証の対象や期間は、工事の内容ごとに現地確認のうえでご説明します。費用については、原因や工事範囲によって変わるため、現地確認をしないまま金額を断定することはしていません。見積りの内容を一つずつ確認し、納得したうえで進めることが大切です。

6. 台風や大雨の前後に確認したいポイント

台風や大雨の季節の前には、地上から見える範囲で外壁に新しいひび割れや、ひび割れの幅の広がりがないか、目地のシーリングにすき間やはがれがないかを確認しておくとよいでしょう。大雨のあとは、雨上がりに室内の壁や天井の濡れ具合と、ひび割れのまわりが乾きにくくなっていないかを確認してみてください。風の強い雨のあとにだけ症状が出る場合は、その雨の風向きや強さも一緒に記録しておくと、調査の際に役立つ場合があります。

よくあるご質問

Q. 外壁の細いひび割れは、すぐに雨漏りにつながりますか。

A. 必ずしもそうとは限りません。髪の毛ほどの細いひびであれば、表面の塗膜のひびだけで、雨水が外壁の内側まで届かない場合もあります。ただし、ひびの幅が広がってきた場合や、雨の日に室内にシミや湿りが出る場合は、水が入り込んでいる可能性を疑う目安になる場合があります。ひび割れの出方と、室内の症状をあわせて確認することが大切です。

Q. 外壁のひび割れをコーキングでふさいでもよいですか。

A. 必ずしもよいとは限りません。原因が分からないまま表面だけをふさいでしまうと、水の逃げ道がなくなり、外壁の内側に水がたまって傷みが進む場合があります。シーリングの劣化が原因であれば打ち直しが検討される場合もありますが、外壁の内側の防水に問題がある場合は、防水の補修が必要になる場合もあります。まずは原因の確認をおすすめします。

Q. 雨漏りの場所は、ひび割れのある外壁の真裏と一致しますか。

A. 必ずしも一致するとは限りません。外壁のひびから入った雨水は、外壁の内側を伝って、少し離れた室内の壁や天井に出てくる場合があります。そのため、シミのある場所の内側だけをふさいでも、原因が残っていれば再発する場合があります。外壁のひび割れの位置と、室内側の状態をあわせて確認することが大切です。

Q. 外壁の塗装をすれば、ひび割れからの雨漏りは止まりますか。

A. 必ずしもそうとは限りません。塗膜の劣化が主な原因であれば、塗り替えによって防水の働きが回復する場合があります。ただし、ひび割れの幅が広がっていたり、外壁の内側の防水シートが傷んでいたりする場合は、塗装だけでは水の侵入が止まらない場合があります。ひび割れの原因と、外壁の内側の状態を確認したうえで、補修の方法を検討することが大切です。

Q. 調査や見積りには費用がかかりますか。

A. 通常の現地確認と見積りは無料です。調査方法や工事範囲については、現地で状態を確認したうえでご説明します。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありませんので、工事内容ごとにご説明します。

外壁のひび割れからの雨漏りは、はじめは細いひびやうっすらとしたシミに見えても、壁の内側や下地、断熱材の傷みにつながる場合があります。外壁にひび割れが増えてきた、雨の日に室内の壁や天井にシミが出てきた、ひび割れのまわりに黒い汚れが出てきたといったサインに気づいたら、早めに原因を確認してみてください。雨漏り解決センターでは、原因の確認から修理方法の提案まで、現地の状態に合わせて対応しています。現地確認は、名古屋市内（千種区・名東区・天白区・昭和区・守山区・瑞穂区・熱田区・中川区など各区）をはじめ、稲沢市、一宮市、江南市、北名古屋市、小牧市など愛知県内各地に対応しています。通常の現地確認と見積りは無料ですので、名古屋や愛知県内で気になる症状がある方は、まずはお気軽にご相談ください。