名古屋で軒天にシミができて雨がしみてくるのはなぜ？軒天からの雨漏りを専門業者が解説

軒の裏側（軒天）にシミができている、軒天の板がふくらんできたりはがれてきたりしている、雨の日に軒天のあたりから水がぽたぽたと落ちてくる。そんな変化に気づいたことはありませんか。軒天は、屋根の先端が外壁より外へ出た部分の裏側にあたる場所で、雨の日には屋根から流れてきた雨水が通るため、雨漏りのサインが出やすい場所です。軒天にシミができている場合、屋根の先端や、屋根と外壁の境目のあたりから水が回っている可能性があります。こうした症状は、名古屋市千種区や名東区、天白区、昭和区などの住宅地のほか、名古屋市内の戸建て住宅や、稲沢市や一宮市、江南市など愛知県内の建物でも起こりうるものです。

この記事では、次のようなお悩みをお持ちの方に向けて、軒天からの雨漏りの症状と原因、対処の考え方を解説します。

• 軒天にシミができている、色が部分的に変わってきた
• 軒天の板がふくらんできたり、はがれてきたりしている
• 雨の日に軒天のあたりから水がぽたぽたと落ちてくる
• 軒天のあたりに苔や黒ずみが広がってきた
• 軒天のすき間から水がしみ出してくるように見える
• 軒天の板にさびや汚れが出てきている

軒天の雨漏りは、シミの出る場所と水の入口が一致するとは限りません。屋根の先端から入った雨水が屋根の内側や壁の内側を伝って、少し離れた軒天に出てくる場合があるためです。まずは症状の出方と、雨の降り方との関係をよく観察することが大切です。

1. 軒天からの雨漏りでよく見られる症状

軒天からの雨漏りで多いのは、軒天の板にシミや色の変化が出てくる症状です。軒天の一部分だけが茶色っぽく変色してきた、雨のあとに軒天の板が湿ったままになっているといった変化は、屋根の先端のあたりから水が回っているサインかもしれません。水の量が少ないうちは、雨がやむと乾いてしまう場合もあります。

軒天の板がふくらんできたり、はがれてきたりする症状も、見逃せないサインです。軒天の板は、湿気をくり返し吸うと、ふくらんだり、反ったり、すき間が開いたりする場合があります。軒天の板の継ぎ目が開いてきた、軒天の板の一部が下がってきたといった変化は、水が回っている可能性があります。軒天の板がはがれて落ちてくる場合は、そのままにしておくと下を通る人に当たるおそれもあるため、早めの対応が大切です。

雨の日に軒天のあたりから水が落ちてくる症状も、軒天の雨漏りの手がかりになります。雨樋から水があふれているのか、軒天のすき間から水が出ているのか、どちらかを見分けることが大切です。雨樋に問題がないのに、軒天のすき間から水がぽたぽたと落ちてくる場合は、屋根の先端のあたりから水が回っている可能性があります。軒天のあたりに苔や黒ずみが広がってきた場合も、水がたまりやすい状態になっているサインになる場合があります。

2. 軒天で雨漏りが起きる主な原因

軒天の雨漏りの原因として、まず挙げられるのが屋根の先端部分の劣化です。屋根の先端には、屋根材の端をふさぐ板金や、雨水を雨樋へ流すための部材が取り付けられています。この部分の板金が浮いたり、さびて穴が開いたり、留め付けがゆるんだりすると、そこから雨水が屋根の内側へ入り込み、軒天へ回る場合があります。屋根材の先端が割れたり欠けたりしている場合も、雨水が屋根の内側へ回る原因になる場合があります。

屋根の下に敷かれている防水シートの劣化も、原因になります。屋根材の下には、雨水が屋根の内側へ入らないようにするための防水シートが敷かれています。この防水シートは、屋根の先端のあたりで端が処理されていますが、年月が経つと劣化して破れたり、端の部分がめくれたりする場合があります。防水シートにすき間ができると、屋根材のすき間から入った雨水がそのまま軒天へ回る場合があります。防水シートの劣化は外からは見えにくいため、軒天のシミがはじめてのサインになる場合もあります。

雨樋の不具合も、軒天の雨漏りにつながる場合があります。雨樋が詰まったり、破損したり、勾配が変わったりすると、雨水が雨樋からあふれて軒天のほうへ回る場合があります。落ち葉や土ぼこりが雨樋にたまると、水の流れが悪くなり、雨の量が多い日にあふれやすくなる場合があります。雨樋の継ぎ目から水が漏れている場合も、軒天を湿らせる原因になる場合があります。

屋根と外壁の境目のあたりからの水の回り込みも、原因の一つです。屋根の先端のあたりは、屋根と外壁が近い位置にあるため、風の強い雨の日には、雨水が屋根の先端や壁のすき間から吹き込む場合があります。外壁のひび割れや、屋根と外壁の境目のコーキングの劣化があると、そこから入った雨水が壁の内側を伝って軒天に出てくる場合があります。原因が一つとは限らず、屋根の先端の劣化と雨樋の不具合、防水シートの劣化などが重なっている場合もあります。

3. 自分で確認できることと、避けたい応急処置

ご自身で確認できる範囲としては、まず雨の日の症状の出方を記録することが挙げられます。軒天のどの部分にシミや湿りが出たか、普段の雨でも出るのか風の強い雨の日にだけか、雨樋から水があふれていないかなどを、写真とあわせてメモしておくと調査の際に役立つ場合があります。雨がやんだあと、軒天の板が湿ったままになっていないか、雨樋に落ち葉や土ぼこりがたまっていないか、地上から見える範囲で確認することも手がかりになります。

室内から見える範囲では、軒天のすぐ内側の天井や壁の隅にシミやふくらみがないか、無理のない範囲で見てください。外側は、地上から見える範囲で確認する程度にとどめるとよいでしょう。はしごにのぼって軒天や屋根の先端を確認するのは転落の危険があるため、高い位置の確認は専門業者に任せるのが安心です。

避けたい対応としては、軒天にシミがあるからといって、軒天の板のすき間を市販のコーキング材でふさいだり、軒天の板の上から塗料を厚く塗り重ねたりすることが挙げられます。原因が分からないまま表面だけをふさいでしまうと、水の逃げ道がなくなり、屋根の内側に水がたまって傷みが進む場合があります。軒天の板がふくらんでいるからといって、無理に押し込んだり、釘で留め直したりするのも、板の破損やけがにつながる場合があります。軒天の板がはがれかけている場合は、強風ではがれてしまうおそれもあるため、早めに専門業者へ相談するのが安心です。

4. 専門業者による調査と修理方法の考え方

専門業者の調査では、まず地上や室内側から状態を確認します。軒天のシミや湿りの位置と広がり、軒天の板のふくらみやはがれ、雨樋の詰まりや破損、雨樋からの水のあふれの有無などを見ます。必要に応じて、屋根の上から屋根の先端部分の状態を確認します。屋根の先端の板金の浮きやさび、屋根材の先端の割れや欠け、防水シートの端の状態などを見ます。軒天の板の一部をはずして、屋根の内側の湿り具合を見る場合もあります。

場合によっては、散水調査といって、水をかけて雨の状態を再現し、どこから水が入るのかを確認する方法がとられる場合もあります。屋根の先端のあたりに順番に水をかけ、軒天側の出方を見ることで、侵入箇所の目安をつかむ場合があります。水の通り道は一つとは限らないため、屋根の先端だけでなく、雨樋や、屋根と外壁の境目の状態もあわせて見ることが大切です。

修理方法は、原因によって変わります。雨樋の詰まりや破損が主な原因であれば、雨樋の清掃や修理、交換が検討される場合があります。屋根の先端の板金の浮きや劣化が主な原因であれば、板金の留め直しや交換が検討される場合があります。屋根材の先端の割れが主な原因であれば、屋根材の部分的な交換が検討される場合があります。防水シートの劣化が主な原因であれば、屋根の先端部分の防水シートの補修や、屋根の葺き替えが検討される場合もあります。

大切なのは、軒天のシミだけを消すのではなく、屋根の先端から入った雨水が屋根の内側や軒天に回らない構造にすることです。表面だけをふさいでも、原因が残っていれば再発する場合があります。施工実績7000件以上の雨漏り解決センターでは、一級防水施工技能士が在籍し、原因の確認から修理方法の提案までを行っています。ただし、建物の構造や劣化の状態によって最適な方法は異なるため、現地で確認したうえで、工事の範囲や方法を提案する形になります。

5. 修理を依頼するタイミングと、相談するときのポイント

次のような場合は、早めの相談をおすすめします。雨のたびに軒天にシミや湿りが出る場合、軒天の板がふくらんできたり、はがれてきたりしている場合、雨の日に軒天のすき間から水が落ちてくる場合です。軒天の雨漏りは、室内側の変化が小さく見えても、屋根の内側や壁の内側が湿っている場合があります。放置すると、屋根の内側の木材の腐食や断熱材の傷み、内装の傷みが進む場合があるため、早めの確認が結果的に負担を小さくする場合があります。軒天の板がはがれかけている場合は、強風ではがれてしまうおそれもあるため、早めの対応が大切です。

相談するときは、症状が出始めた時期、普段の雨でも出るのか風の強い雨の日にだけか、雨樋からの水のあふれの有無、軒天の板のふくらみやはがれの様子、以前に屋根や雨樋の補修をした時期や内容を伝えると調査が進めやすくなります。写真があれば、軒天のシミの様子と、雨樋や屋根の先端の様子の両方を用意しておくとよいでしょう。

通常の現地確認と見積りは無料です。ただし、調査の内容や建物の状況によっては、別途の確認が必要になる場合もありますので、事前に確認方法と範囲を説明したうえで進めます。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありません。保証の対象や期間は、工事の内容ごとに現地確認のうえでご説明します。費用については、原因や工事範囲によって変わるため、現地確認をしないまま金額を断定することはしていません。見積りの内容を一つずつ確認し、納得したうえで進めることが大切です。

6. 台風や大雨の前後に確認したいポイント

台風や大雨の季節の前には、雨樋に落ち葉や土ぼこりがたまっていないか、軒天の板にふくらみやはがれがないか、地上から見える範囲で確認しておくとよいでしょう。大雨のあとは、雨上がりに軒天の板の濡れ具合を確認してみてください。風の強い雨の日にだけ症状が出る場合は、その風向きや雨の量も一緒に記録しておくと、調査の際に役立つ場合があります。

よくあるご質問

Q. 軒天のシミは、雨漏りではなく結露の場合もありますか。

A. 場合があります。軒天の板は外気にさらされているため、室内側の湿気が結露してシミのように見える場合もあります。雨の日にだけシミが広がる場合は雨漏りの可能性が高く、雨の日以外にも湿りが続く場合は結露の可能性もあるため、症状の出方を記録しておくと見分けがつきやすくなります。判断がつかない場合は、専門業者に相談するとよいでしょう。

Q. 軒天の板がふくらんできました。自分で張り替えてもよいですか。

A. 必ずしもよいとは限りません。軒天の板のふくらみは、屋根の内側に水が回っているサインの場合があり、板だけを張り替えても原因が残っていれば再発する場合があります。高い位置の作業は転落の危険もあるため、軒天の板のふくらみやはがれに気づいたら、その様子を写真に撮って専門業者に伝えるのが安心です。

Q. 雨樋から水があふれています。軒天の雨漏りと関係がありますか。

A. 関係がある場合があります。雨樋が詰まったり破損したりして水があふれると、その水が軒天のほうへ回って、軒天を湿らせる場合があります。雨樋の詰まりが原因であれば、雨樋の清掃や修理で改善する場合があります。雨樋の詰まりに気づいたら、早めに専門業者へ相談するとよいでしょう。高い位置の作業は危険ですので、ご自身ではしごにのぼることは避けてください。

Q. 雨漏りの場所は、シミのある場所の真上と一致しますか。

A. 必ずしも一致するとは限りません。屋根の先端から入った雨水は、屋根の内側や壁の内側を伝って、少し離れた軒天に出てくる場合があります。そのため、シミのある場所の真上だけをふさいでも、原因が残っていれば再発する場合があります。屋根の先端と、軒天の状態をあわせて確認することが大切です。

Q. 調査や見積りには費用がかかりますか。

A. 通常の現地確認と見積りは無料です。調査方法や工事範囲については、現地で状態を確認したうえでご説明します。保証については最長10年としていますが、建物や工法によって一律ではありませんので、工事内容ごとにご説明します。

軒天のシミや板のふくらみは、はじめはわずかな色の変化に見えても、屋根の先端や屋根の内側の傷みにつながっている場合があります。軒天にシミができている、軒天の板がふくらんできたりはがれてきたりしている、雨の日に軒天のあたりから水が落ちてくるといったサインに気づいたら、早めに原因を確認してみてください。雨漏り解決センターでは、原因の確認から修理方法の提案まで、現地の状態に合わせて対応しています。現地確認は、名古屋市内（千種区・名東区・天白区・昭和区・守山区・瑞穂区・熱田区・中川区など各区）をはじめ、稲沢市、一宮市、江南市、北名古屋市、小牧市など愛知県内各地に対応しています。通常の現地確認と見積りは無料ですので、名古屋や愛知県内で気になる症状がある方は、まずはお気軽にご相談ください。お問い合わせフォームからもご相談いただけます。