【2026年最新版】雨漏りを修理したのにまだ漏れる？何度直しても再発する五つの原因と正しい調査方法

「雨漏りを直したはずなのに、また漏れてきた…」

こんにちは。

雨漏り解決センターです。

雨漏りについて、私たちのところへ寄せられるご相談の中には、

「以前、別の業者さんに修理してもらったのですが、また雨漏りしました」

「屋根を補修したのに止まりません」

「何度もコーキングしているのに、強い雨になると漏れます」

「雨漏りの原因が分からないと言われました」

「普段の雨では大丈夫なのに、台風や横殴りの雨のときだけ漏れます」

というものがあります。

 

雨漏りは、目に見えている場所だけを修理すれば必ず止まるというものではありません。

室内で水が出ている場所と、建物外部で雨水が入っている場所が離れていることがあるからです。

例えば、2階の外壁から入った雨水が壁の中を通り、梁を伝って1階の天井へ現れることもあります。

その場合、天井の真上にある屋根やベランダだけを修理しても、

本当の浸入口が残っていれば雨漏りは再発します。

 

だからこそ雨漏り修理では、

「どこを直すか」の前に「どこから入っているのか」を調べることが非常に重要です。

今回は、何度修理しても雨漏りが止まらない代表的な原因と、

雨漏り解決センターが大切にしている原因調査について詳しくご紹介します。

 

原因① 室内の雨漏り箇所と雨水の入口が違う

最も注意したいのが、

「水が出ている場所＝雨水が入った場所」ではない

という点です。

雨水は建物内部へ入ったあと、

柱。

梁。

屋根下地。

外壁下地。

配管。

サッシ周辺。

などを伝って移動することがあります。

そのため、天井のシミだけを見て、

「この真上が原因だろう」

と判断すると、実際の浸入口を見逃す可能性があります。

雨漏りを修理する際には、室内側の症状だけではなく、建物外部の状態を確認することが重要です。

 

原因② 雨漏りの入口が複数ある

雨漏りの原因は、一か所とは限りません。

例えば、

外壁のひび割れから雨水が入っている。

同時にサッシ周辺のコーキングも劣化している。

さらに上部の笠木にも隙間がある。

このように、複数の雨水浸入口が存在する場合があります。

一つ目の原因を補修すると、一時的に雨漏りの量が減ることがあります。

すると、

「直った！」

と思います。

ところが、次の強い雨で再び雨漏りする。

こうした場合には、別の浸入口が残っている可能性があります。

そのため、雨漏り調査では、一つ原因らしい場所を発見したからといって、

すぐに調査を終えるのではなく、ほかに原因がないか確認することも重要です。

 

原因③ 「とりあえずコーキング」で修理している

雨漏り修理で非常によく使われるのがコーキングです。

もちろん、コーキングの劣化が原因で雨漏りしているのであれば、適切なコーキング工事は有効です。

しかし問題なのは、

原因を確認する前に、怪しい場所をすべてコーキングで塞いでしまうこと。

です。

例えばサッシ周辺から雨漏りしているように見えても、

実際にはサッシより上にある外壁のひび割れから雨水が入っていることがあります。

その状態でサッシ周辺だけをコーキングしても、本当の浸入口は残ったままです。

雨漏り修理では、

「コーキングをすること」が目的ではなく、「雨水の浸入口を止めること」が目的です。

 

原因④ サッシから漏れているように見えて、外壁が原因

窓周辺の雨漏りも原因特定が難しいケースがあります。

室内ではサッシ上部から水が出ている。

すると、

「窓が悪い」

と思ってしまいます。

しかし実際には、

・サッシ周辺のコーキング
・外壁のヒビ割れ
・ALC目地
・笠木
・外壁とサッシの取り合い
・さらに上部の外壁

などが原因になっている可能性があります。

上部から入った雨水が壁内部を移動し、最終的にサッシ周辺から室内へ出てくることがあるためです。

そのため、窓周辺の雨漏りではサッシだけを見るのではなく、上部を含めた外壁全体の確認が必要です。

 

原因⑤ 強い雨・風向きなど特定条件でしか再現しない

雨漏りの中には、

「普通の雨では漏れない」

「台風のときだけ漏れる」

「東から風が吹いたときだけ漏れる」

「長時間雨が降ったときだけ漏れる」

というケースがあります。

このような雨漏りは、原因調査が難しくなることがあります。

雨量。

風向き。

風の強さ。

雨が降り続いた時間。

建物の濡れ方。

こうした条件が重なって初めて雨水が入る場合があるからです。

そのため、お客様からお聞きする、

「いつ・どんな雨で・どこから漏れたのか」

という情報も、雨漏り調査では大切な手掛かりになります。

雨漏り修理は「調査で原因を絞る」ことが重要

雨漏り解決センターでは、建物の状態や雨漏り症状に応じて調査方法を検討します。

目視調査

まずは建物の状態を確認します。

屋根。

外壁。

サッシ。

コーキング。

笠木。

ベランダ。

屋上。

ドレン。

取り合い部分。

などを確認し、雨水が入りそうな場所を絞り込みます。

散水調査

雨漏り調査で有効な方法の一つが散水調査です。

実際の雨を想定して、疑わしい場所へ水をかけます。

ここで重要なのは、

順番です。

例えば、

サッシへ散水。

一定時間待つ。

雨漏りが再現しなければ次の場所。

外壁へ散水。

再び待つ。

次に笠木。

というように、一か所ずつ確認していきます。

一度に広い範囲へ水をかけてしまうと、どこから入った雨水なのか判断できなくなってしまいます。

赤外線調査

赤外線調査では、建物表面の温度差などを確認し、雨水の影響が疑われる範囲を探る際の参考にします。

ただし、赤外線だけで雨水の入口を断定するものではありません。

目視や建物の構造、雨漏りの発生状況など、ほかの情報と組み合わせながら判断することが大切です。

 

蛍光剤を使った雨漏り調査

複数の浸入口が疑われる場合などには、蛍光剤を使用した調査を検討することがあります。

調査する場所を分けながら確認することで、どこから入った水が

室内へ到達しているのかを調べるための手掛かりになります。

 

特に複雑な雨漏りでは、

「入口が一つではない可能性」

を考えながら調査することが重要です。

含水率も確認します

表面が乾いているように見えても、内部に水分が残っていることがあります。

そのため、必要に応じて含水率を確認し、建物内部の水分状態を調べます。

 

雨漏りは、

目で見える水だけがすべてではありません。

見えない部分に水分が残っていないかを考えることも重要です。

外壁のヒビ割れは「塗れば終わり」ではありません

外壁にひび割れがある場合、上から塗装すれば見た目はきれいになります。

しかし、雨水の浸入口になっている深いひび割れであれば、

表面だけを塗装しても根本的な補修にならない場合があります。

ALC外壁のクラックなどでは、状態に応じてUカットなどを行い、補修材を充填する方法を検討します。

また、ALC目地についても劣化している場合は、

既存シーリングを撤去して新しい材料へ打ち替えることがあります。

 

重要なのは、

見た目をきれいにすることと、雨水を止めることは同じではない

ということです。

ベランダから漏れているから「床全面防水」とも限らない

ベランダ下の部屋に雨漏りすると、

「ベランダ防水を全部やり直さなければ」

と思われることがあります。

しかし、原因が、

サッシ下。

外壁との取り合い。

手すり根元。

ドレン周辺。

だった場合、床面だけを防水しても雨漏りが止まらない可能性があります。

逆に、防水層自体が劣化しているのであれば、適切な防水改修が必要です。

だからこそ、

工事内容を先に決めるのではなく、原因を確認してから工法を決める。

これが重要です。

 

防水工事にも「建物との相性」があります

雨漏り修理や防水改修では、ウレタン防水、塩ビシート防水、FRP防水などさまざまな工法があります。

しかし、

「一番高い防水なら安心」

「この材料ならどんな建物でも大丈夫」

というわけではありません。

既存防水。

下地。

建物構造。

施工場所。

排水状況。

現在の劣化状態。

などを確認し、適した工法を選ぶ必要があります。

例えば既存の塩ビシート防水を改修する場合には、

既存層や下地の状態を確認したうえで、機械固定工法などを検討します。

FRP防水も戸建住宅のベランダなどではよく使われますが、

構造や下地によって向き・不向きがあります。

建物に合った工法を選ぶことが、防水工事では非常に重要です。

 

「雨漏りを何度直しても再発する」という方へ

もし今、

「もう2回修理している」

「コーキングを何度もやり直した」

「屋根を修理したけれど止まらない」

「雨漏りの原因が分からないと言われた」

という状態でしたら、同じ場所を再び補修する前に、一度原因から見直すことをおすすめします。

過去に行った工事がすべて間違っていたとは限りません。

 

一つの浸入口は直っていて、別の浸入口が残っている可能性もあります。

建物は複雑です。

だからこそ、

「前の工事が悪かった」と決めつけるのではなく、

現在どこから雨水が入っているのかを改めて確認すること

が重要です。

 

施工実績7,000件以上｜雨漏り解決センター

雨漏り解決センターでは、戸建住宅・マンション・アパート・ビル・工場

店舗・商業施設・学校など、さまざまな建物の雨漏り修理・防水工事に携わってきました。

施工実績は7,000件以上。

防水施工技能士をはじめ、経験を積んだベテラン職人が、建物の状態に合わせた施工をご提案します。

施工内容に応じて10年保証もご用意しています。

 

また、私たちは工事だけでなく、

「なぜこの工事が必要なのか」

を分かりやすくお伝えすることを大切にしています。

女性のお客様やご高齢のお客様にも安心してご相談いただけるよう、親切丁寧な対応を心がけています。

 

よくある質問

Q．他社で修理した雨漏りでも相談できますか？

はい。以前どの部分をどのように修理したのか分かる資料や写真がありましたら、

調査時の参考になります。現在の症状を改めて確認し、原因を検討します。

 

Q．雨が降っている日にしか漏れません。調査できますか？

雨漏りの発生条件は重要な情報です。雨量や風向き、漏れ始めるまでの時間などを教えていただけると、

原因を絞る手掛かりになります。

 

Q．散水調査をすれば必ず原因が分かりますか？

雨漏りの状況によっては一度の調査で特定できない場合もあります。

実際の雨と散水では条件が異なるため、建物の状態や発生条件を含めて総合的に判断します。

 

Q．サッシから漏れています。コーキングだけで直りますか？

コーキングが原因であれば有効ですが、上部の外壁や目地などが原因の場合もあります。

先に雨水の浸入口を確認することが大切です。

 

Q．雨漏りしている場所だけ部分補修できますか？

状態によって可能です。部分補修で対応できるのか、

周囲を含めた改修が必要なのかを確認してご提案します。

 

●対応エリア●

対応地域：名古屋市・愛知県・岐阜県・三重県・静岡県・滋賀県

愛西市、あま市、安城市、一宮市、犬山市、岩倉市、大府市、岡崎市、尾張旭市、春日井市、蒲郡市、刈谷市、北名古屋市、清須市、江南市、小牧市、新城市、瀬戸市、高浜市、田原市、知多市、知立市、津島市、東海市、常滑市、豊明市、豊川市、豊田市、豊橋市、長久手市、名古屋市、西尾市、日進市、半田市、碧南市、弥富市、みよし市

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千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区

町・村エリア

阿久比町、東浦町、南知多町、武豊町、美浜町、幸田町、設楽町、東栄町、豊根村、大口町、扶桑町、飛島村、蟹江町

愛知県外：岐阜県・三重県・静岡県・滋賀県

現場の場所や施工内容によって対応状況が異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。

 

【まとめ】何度修理しても雨漏りするなら、もう一度「原因」から確認を

雨漏りを何度修理しても再発する場合、

「修理できない雨漏り」なのではなく、本当の浸入口がまだ見つかっていない可能性があります。

天井から水が出ている場所。

外壁にシミが出ている場所。

サッシから水が出ている場所。

そこが必ずしも雨水の入口とは限りません。

だからこそ、

補修する前の原因調査が重要です。

雨漏り解決センターでは、施工実績7,000件以上の経験を活かし、

目視・散水調査・赤外線調査・蛍光剤調査・含水率確認など、建物や症状に応じた方法を検討します。

「他社で修理したけれど雨漏りが止まらない」

「何度コーキングしても再発する」

「原因不明と言われて困っている」

そんな雨漏りも、まずは一度ご相談ください。

雨漏りを止める第一歩は、工事を急ぐことではなく、本当の原因を見つけることです。

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